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Pilar 01
Transparencia financiera
Liquidaciones claras, documentación respaldatoria y seguimiento riguroso de cada gasto incurrido por el consorcio.
Trazabilidad total
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Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Ley CABA 941
Un edificio bien administrado se nota. La confianza, también.
Gestionamos consorcios con foco en la transparencia, el cuidado del patrimonio y una administración organizada, cercana y profesional.
100%
Comprobantes Digitalizados
CABA
Cobertura Exclusiva
Directo
Trato con el Administrador
Rigor Institucional
Administración matriculada RPA
Cumplimiento estricto marco legal CABA
Fundamentos Operativos
Los pilares de nuestra gestión
Un modelo de administración basado en estándares medibles, documentación verificable y un trato cercano con copropietarios y consejos.
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Pilar 02
Mantenimiento preventivo
Planificación metódica y seguimiento periódico de las tareas necesarias para preservar instalaciones y áreas comunes.
Planes semestrales
schedule
devices
Pilar 03
Gestión digital
Herramientas modernas para facilitar el acceso a la información y ordenar el diálogo entre administración, vecinos y proveedores.
Acceso permanente
cloud
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Pilar 04
Capacidad de respuesta
Canales formales de comunicación claros y seguimiento diligente de las solicitudes del Consejo de Propietarios y cohabitantes.
Atención directa
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Rendición de Cuentas
Cada gasto debe poder explicarse
La confianza se construye con información clara y documentación accesible. Nuestra propuesta de gestión prioriza la trazabilidad de los gastos, la rendición de cuentas y el control estricto de los recursos del consorcio.
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Compromiso ético: Todas las erogaciones cuentan con facturación electrónica AFIP formal y comprobante de transferencia bancaria unívoco a disposición del Consejo.
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Documentación respaldatoria y comprobantes
Cada liquidación mensual adjunta los comprobantes electrónicos de servicios públicos, aportes de seguridad social de encargados y facturas fiscales de proveedores homologados. Sin partidas genéricas.
Facturas AFIP Tipo A o B
F931 y Aportes SUTERH
Pólizas de Seguro Vigentes
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Liquidaciones comprensibles, sin tecnicismos
Estructuramos las expensas ordinarias y extraordinarias con un diseño sobrio y didáctico. Los copropietarios comprenden el destino de sus aportes sin necesidad de conocimientos contables previos.
Diferenciación Ordinaria/Extraordinaria
Fondo de Reserva Explicitado
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Seguimiento de cobranzas y obligaciones del consorcio
Monitoreo prudente del flujo de fondos y gestión extrajudicial temprana de mora para resguardar la salud económica de la comunidad y asegurar la puntualidad en los compromisos asumidos.
Mora Controlada
Régimen Legal Civil y Comercial
Servicios Integrales
Alcance de nuestra administración
Brindamos un servicio abarcativo que cubre las tres dimensiones críticas de cualquier propiedad horizontal en CABA.
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Administración económica y contable
Gestión metódica de los recursos financieros del edificio con criterios de solvencia, orden impositivo y rendición continua.
- check Liquidación mensual de expensas conforme Ley 941 CABA.
- check Conciliación de pagos bancarios y gestión de cobranzas.
- check Liquidación de sueldos y aportes de personal de portería.
- check Control y auditoría periódica del fondo de reserva.
Entregable
Balance mensual y carpeta probatoria digital
engineering
Mantenimiento técnico y operativo
Cuidado patrimonial enfocado en la vida útil de los activos centrales del edificio mediante auditorías y cuadrillas homologadas.
- check Plan anual de mantenimiento de salas de máquinas y bombas.
- check Seguimiento de libros y obleas de ascensores según AGC.
- check Limpieza periódica de tanques y control bacteriológico.
- check Coordinación de proveedores matriculados y asegurados.
Entregable
Cronograma técnico anual y libro de mantenimiento
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Asambleas y gestión institucional
Conducción legal rigurosa de los actos deliberativos del consorcio, asegurando orden normativo y apego al reglamento.
- check Convocatorias conforme a plazos reglamentarios y orden del día.
- check Redacción, rúbrica y custodia de actas de asamblea.
- check Articulación activa con el Consejo de Propietarios electo.
- check Mediación en cuestiones de convivencia interna y reglamentación.
Entregable
Libros rubricados y minutas resolutivas claras
Preservación Activa
Prevenir también es administrar
Un enfoque planificado que prioriza la conservación del valor de su edificio y la vida útil de sus instalaciones. Actuar antes de que se produzca la rotura evita costos desmedidos e inconvenientes en la vida cotidiana.
Nota sobre atención operativa: La atención de incidencias y urgencias se coordina de manera ordenada con proveedores y servicios técnicos especializados según las condiciones operativas de cada consorcio, priorizando siempre la seguridad física de los habitantes.
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Ascensores e instalaciones
Control estricto de libros reglamentarios y ensayos de paracaídas.
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Bombas y calderas
Pruebas hidráulicas periódicas y limpieza de sistemas presurizadores.
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Fachadas y frentes
Certificación técnica de conservación de fachadas según Ley 257 CABA.
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Amenities y recreación
Conservación de piscinas, salones comunes (SUM), parrillas y gimnasios.
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Limpieza e higiene
Supervisión de insumos y rutinas en palieres, cocheras y accesos.
Plataforma Consorcial Digital
OCTAVO PISO
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Disponible
Expensas del mes en curso
Liquidación digitalizada con código QR de pago
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Acceso 24/7
Repositorio documental consorcial
Reglamento, actas y pólizas de seguro
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Centralizado
Canalización formal de avisos
Notificaciones de cortes programados y tareas
Modernización Pragmática
Información organizada y procesos claros
Entendemos la tecnología como una herramienta fundamental para brindar claridad, orden y accesibilidad documental a la comunidad consorcial, sin reemplazar nunca el contacto humano y directo que un edificio requiere.
Transparencia en la integración técnica
Actualmente seleccionamos e integramos los mejores software líderes de administración del mercado local (liquidación web, cobro bancarizado directo y app móvil para residentes) evaluando la madurez de cada herramienta para asegurar confiabilidad absoluta antes de cada despliegue.
Metodología de Trabajo
Un proceso ordenado desde el primer contacto
Establecemos pautas claras desde el diagnóstico inicial hasta la transición definitiva de mandatos.
01
Escucha inicial
Nos reunimos para conocer de primera mano las prioridades del edificio, antecedentes de gestión y necesidades inmediatas de los vecinos.
02
Relevamiento técnico
Inspeccionamos la situación operativa, edilicia y administrativa general del consorcio para determinar su estado de situación real.
03
Propuesta a medida
Elaboramos un plan de trabajo específico ajustado a las particularidades del consorcio, con honorarios profesionales según aranceles de ley.
04
Acuerdo y transición
Coordinamos junto al Consejo de Propietarios los pasos asamblearios de designación y el traspaso ordenado de libros y fondos.
Respuestas Claras
Preguntas Frecuentes
Precisiones jurídicas y operativas sobre el inicio de una nueva administración.
Canal Institucional
Hablemos de cómo mejorar la gestión de tu edificio
Contanos qué necesita tu consorcio y coordinemos una conversación para evaluar las alternativas de administración. Respondemos con prontitud y absoluta reserva.
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Jurisdicción
Ciudad Autónoma de Buenos Aires
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Lunes a Viernes de 09:00 a 18:00 hs
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